ナフタリがグリニッジ・ヴィレッジ・プロジェクトにメズローンを提供

これは、マンション開発業者の初期の融資プラットフォームに対する 2 つ目の投資ファンドの最初の取引です

Naftali の Glenn Grimaldi と 64 University Place のレンダリング (LinkedIn、Naftali Credit Partners、Getty)

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銀行が商業用不動産融資から撤退し続ける中、ナフタリ・グループの初期の融資プラットフォームが、グリニッジ・ビレッジのコンドミニアム・プロジェクトへの資金提供を支援するために介入している。

ナフタリ・クレジット・パートナーズは、2つ目の投資ファンドの最初の取引で、ユニバーシティ・プレイス64番地に小売スペースを備えた11階建て、28戸のコンドミニアム用のアルゴ・リアル・エステートとB・サファルの合弁会社に2,200万ドルのメザニン・ノートを提供したと発表した。 。

高級コンドミニアム開発業者ナフタリ・グループの融資部門であるナフタリ・クレジット・パートナーズは、シニアローンを提供したドイツ銀行との8,600万ドルの資本スタックの一部である。 この取引についてはコマーシャル・オブザーバー紙が最初に報じた。

建物の構造は完成しており、ファサードと窓の工事が進んでいます。 建設は約1年で完了する予定で、一部のユニットを除いてすべてが売却されたと貸し手は述べた。

ナフタリ・クレジット・パートナーズのグレン・グリマルディ最高経営責任者（CEO）は「われわれは借り手に賭けるのに苦痛を感じていない」と語った。 「借り手は優秀な建設業者で、これまでに非常に成功したプロジェクトを抱えており、債務の資本を増強する必要があった。」

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「この種の製品、建設、マンションの在庫は市場の流動性が低く、それが当社の専門知識に影響を及ぼした」と同氏は付け加えた。

ナフタリ・クレジット・パートナーズは、オフィス部門の低迷と金利の急速な上昇を背景に、商業用不動産融資を縮小してきた従来の銀行が残した穴を埋めようとしている。 同社は3月に2つ目のファンドの資金調達を開始しており、グリマルディ氏によると、グリニッジ・ビレッジ・プロジェクトは、今後数か月以内にさらに多くの取引が行われる予定だという。

同基金はプロジェクトの種類に関してはありとあらゆるものを対象にするが、その「DNA」は基礎工事、コンドミニアム、賃貸を含む集合住宅にあると同氏は語った。 メザニンローンが主な負債タイプとなるが、同社はホールローンやシニアローンも組成できる。

ナフタリ・クレジット・パートナーズが2019年に立ち上げた最初のファンドは、セントラル・パーク・ノース145番地とデランシー・ストリート28番地の高級コンドミニアムに融資を提供した。

グリマルディ氏は「優良な借り手に債務を提供するという民間セクターへの独特のシフトが進んでおり、われわれはそこに取り組みたい」と述べた。 「私たちの目標は、商業用不動産の最良の代替民間資本源の一つとなることです。」

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